2 Rue Couche, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 693 €

de 8 526 € à 10 555 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Couche, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 693 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°4 et de 0.87 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Couche, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Petit Montrouge 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000BU

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent de franciscains dit Saint-François à 153 mètres

Transport en commun :

- Métro Alésia - ligne 4 à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée privé Morvan à 370 mètres
- Collège Jean Moulin à 146 mètres
- Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 868 mètres
- Lycée général et technologique Emile Dubois à 667 mètres
- E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 191 mètres
- E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Couche

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Couche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Couche dans son marché local

Prix du 2 Rue Couche par rapport à la voie

Sur Rue Couche, le prix moyen des appartements s'établit à 10 283 €/m². Avec un prix moyen de 9 693 €/m², le 2 Rue Couche se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Couche par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Couche se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 4.89 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bigorre, 75014 Paris 14e(9,642 €)

Rue du Loing, 75014 Paris 14e(9,417 €)

Rue d'Alésia, 75014 Paris 14e(9,517 €)

Rue Montbrun, 75014 Paris 14e(9,554 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Couche

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Couche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.