23 Passage d'Enfer, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

13 362 €

de 9 215 € à 15 632 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Passage d'Enfer, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 362 €/m², supérieur de 18.02 % à celui du n°22 et de 9.31 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.

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À propos du 23 Passage d'Enfer, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montparnasse 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 251 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 9 mètres

Transport en commun :

- Métro Raspail - lignes 4 & 6 à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 87 mètres
- Collège Paul Bert à 327 mètres
- Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 91 mètres
- Lycée polyvalent Guillaume Tirel - Lycée des métiers de l'excellence de la gastronomie et de l'hôtellerie à rayonnement international à 87 mètres
- E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 473 mètres
- E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Passage d'Enfer

Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage d'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Passage d'Enfer dans son marché local

Prix du 23 Passage d'Enfer par rapport à la voie

Sur Passage d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 11 730 €/m². Avec un prix moyen de 13 362 €/m², le 23 Passage d'Enfer se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Passage d'Enfer par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage d'Enfer se situe 38.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 30.99 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Boissonade, 75014 Paris 14e(11,945 €)

Voie B/14, 75014 Paris 14e(10,620 €)

Boulevard Raspail, 75014 Paris 14e(11,590 €)

Rue Campagne Première, 75014 Paris 14e(11,388 €)

Biens en vente à proximité du 23 Passage d'Enfer

Les biens actuellement en vente autour du 23 Passage d'Enfer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.