2 Cité Annibal, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 452 €

de 7 392 € à 11 012 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

10 528 €

de 9 305 € à 12 221 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Cité Annibal, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 452 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de 0.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Cité Annibal, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4.
3 niveaux - 46 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 58 mètres

Transport en commun :

- Métro Alésia - ligne 4 à 410 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée privé Morvan à 525 mètres
- Collège Jean Moulin à 309 mètres
- École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 779 mètres
- Lycée général et technologique Emile Dubois à 612 mètres
- E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 114 mètres
- E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Cité Annibal

Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Annibal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Cité Annibal dans son marché local

Prix du 2 Cité Annibal par rapport à la voie

Sur Cité Annibal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 621 €/m². Avec un prix moyen de 9 452 €/m², le 2 Cité Annibal se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cité Annibal par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Annibal se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 7.34 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Aude, 75014 Paris 14e(9,594 €)

Place des Droits de l'enfant, 75014 Paris 14e(9,409 €)

Rue des Artistes, 75014 Paris 14e(9,571 €)

Rue du Père Corentin, 75014 Paris 14e(9,126 €)

Biens en vente à proximité du 2 Cité Annibal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cité Annibal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

38 m²

324 000 €

Paris 14ème, 75014