2 Villa Tolbiac, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 847 €

de 7 996 € à 10 342 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Villa Tolbiac, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 847 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Villa Tolbiac, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 57 logements - 2 locaux - 958 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Planeix à 459 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 628 mètres
- Métro Olympiades - ligne 14 à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 157 mètres
- Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 417 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 225 mètres
- Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 298 mètres
- E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers à 216 mètres
- E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 261 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Villa Tolbiac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Tolbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Villa Tolbiac dans son marché local

Prix du 2 Villa Tolbiac par rapport à la voie

Sur Villa Tolbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 8 833 €/m². Avec un prix moyen de 8 847 €/m², le 2 Villa Tolbiac se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Villa Tolbiac par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Tolbiac se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 13.19 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e(8,825 €)

Villa Robert Doisneau, 75013 Paris 13e(8,703 €)

Rue de Richemont, 75013 Paris 13e(8,724 €)

Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13e(8,929 €)

Biens en vente à proximité du 2 Villa Tolbiac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Villa Tolbiac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.