3 Square Masséna, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 541 €

de 5 709 € à 9 319 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Square Masséna, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 541 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.

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À propos du 3 Square Masséna, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Gare 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 1239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000CJ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Planeix à 86 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 803 mètres
- Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 597 mètres
- Collège Camille Claudel à 669 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 240 mètres
- Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 265 mètres
- E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 291 mètres
- E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 259 mètres

Ventes au 3 Square Masséna

Les 0 ventes au 3 Square Masséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Square Masséna dans son marché local

Prix du 3 Square Masséna par rapport à la voie

Sur Square Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 390 €/m². Avec un prix moyen de 7 541 €/m², le 3 Square Masséna se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Square Masséna par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Masséna se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.21 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Terres au Curé, 75013 Paris 13e(8,224 €)

Rue Regnault, 75013 Paris 13e(8,066 €)

Rue Albert, 75013 Paris 13e(8,748 €)

Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e(7,144 €)

Biens en vente à proximité du 3 Square Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 3 Square Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.