9 Square du Velay, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 528 €

de 7 238 € à 9 491 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Square du Velay, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 528 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°7 et de 10.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.

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À propos du 9 Square du Velay, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 152 logements - 1082 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000CC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Planeix à 108 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 719 mètres
- Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 505 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 665 mètres
- Collège Thomas Mann à 633 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 418 mètres
- Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 133 mètres
- E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 175 mètres
- E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 228 mètres

Ventes au 9 Square du Velay

Les 0 ventes au 9 Square du Velay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Square du Velay dans son marché local

Prix du 9 Square du Velay par rapport à la voie

Sur Square du Velay, le prix moyen des appartements s'établit à 8 164 €/m². Avec un prix moyen de 8 528 €/m², le 9 Square du Velay se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Square du Velay par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square du Velay se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 16.55 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Boutroux, 75013 Paris 13e(7,917 €)

Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e(7,144 €)

Square du Limousin, 75013 Paris 13e(7,971 €)

Rue Darmesteter, 75013 Paris 13e(8,599 €)

Biens en vente à proximité du 9 Square du Velay

Les biens actuellement en vente autour du 9 Square du Velay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.