3 Square du Limousin, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 533 €

de 5 772 € à 9 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Square du Limousin, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 533 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 318 logements.

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À propos du 3 Square du Limousin, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 318 logements - 2366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000CC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Planeix à 154 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 733 mètres
- Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 579 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 658 mètres
- Collège Thomas Mann à 635 mètres
- Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 467 mètres
- Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 123 mètres
- E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 214 mètres
- E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 242 mètres

Ventes au 3 Square du Limousin

Les 0 ventes au 3 Square du Limousin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Square du Limousin dans son marché local

Prix du 3 Square du Limousin par rapport à la voie

Sur Square du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 971 €/m². Avec un prix moyen de 7 533 €/m², le 3 Square du Limousin se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Square du Limousin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Limousin se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.28 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Porte de Vitry, 75013 Paris 13e(7,518 €)

Avenue Boutroux, 75013 Paris 13e(7,917 €)

Square du Velay, 75013 Paris 13e(8,164 €)

Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e(7,144 €)

Biens en vente à proximité du 3 Square du Limousin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Square du Limousin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.