3 Square de la Limagne, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 746 €

de 7 155 € à 8 682 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Square de la Limagne, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 746 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°10 et de 2.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 318 logements.

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À propos du 3 Square de la Limagne, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 318 logements - 2366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000CC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Planeix à 154 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 708 mètres
- Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 553 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 646 mètres
- Collège Thomas Mann à 615 mètres
- Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 439 mètres
- Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 137 mètres
- E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 176 mètres
- E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Square de la Limagne

Aucune vente n'a été recensée au 3 Square de la Limagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Square de la Limagne dans son marché local

Prix du 3 Square de la Limagne par rapport à la voie

Sur Square de la Limagne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 633 €/m². Avec un prix moyen de 7 746 €/m², le 3 Square de la Limagne se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Square de la Limagne par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de la Limagne se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.99 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Regnault, 75013 Paris 13e(8,068 €)

Square du Limousin, 75013 Paris 13e(7,964 €)

Rue de Patay, 75013 Paris 13e(8,563 €)

Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e(7,159 €)

Biens en vente à proximité du 3 Square de la Limagne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Square de la Limagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.