13 Rue Watteau, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 094 €

de 8 385 € à 10 879 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Watteau, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 094 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et de 0.24 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 582 logements.

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À propos du 13 Rue Watteau, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Salpêtrière 4 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 582 logements - 6305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AU

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Campo-Formio à 55 mètres

Transport en commun :

- Paris Austerlitz à 999 mètres
- Métro Campo-Formio - ligne 5 à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 588 mètres
- Collège Elsa Triolet à 588 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 168 mètres
- Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 174 mètres
- E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 300 mètres
- E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Watteau

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Watteau dans son marché local

Prix du 13 Rue Watteau par rapport à la voie

Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 018 €/m². Avec un prix moyen de 10 094 €/m², le 13 Rue Watteau se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Watteau par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Watteau se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 0.95 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pinel, 75013 Paris 13e(9,687 €)

Boulevard de l'Hôpital, 75013 Paris 13e(9,523 €)

Rue du Banquier, 75013 Paris 13e(9,453 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Watteau

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Watteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.