4 Rue Simonet, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Simonet, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 6 locaux - 50 parkings - 913 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 75 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 61 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 464 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 75 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 252 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 105 mètres
Ventes au 4 Rue Simonet
Les 8 ventes au 4 Rue Simonet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Simonet dans son marché local
Prix du 4 Rue Simonet par rapport à la voie
Sur Rue Simonet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 879 €/m². Avec un prix moyen de 9 123 €/m², le 4 Rue Simonet se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Simonet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Simonet se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 10.48 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Simonet
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Simonet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Simonet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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