2 b Rue Simonet, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 450 €

de 10 287 € à 12 308 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 b Rue Simonet, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 450 €/m², supérieur de 13.7 % à celui du n°5 et de 18.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 b Rue Simonet, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 5 locaux - 508 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Piscine de la Butte aux Cailles à 109 mètres

Transport en commun :

- Métro Corvisart - ligne 6 à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 55 mètres
- Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 55 mètres
- Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 473 mètres
- Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 55 mètres
- E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 259 mètres
- E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 86 mètres

Absence de ventes récentes au 2 b Rue Simonet

Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Simonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 b Rue Simonet dans son marché local

Prix du 2 b Rue Simonet par rapport à la voie

Sur Rue Simonet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 879 €/m². Avec un prix moyen de 11 450 €/m², le 2 b Rue Simonet se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Rue Simonet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Simonet se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.35 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris 13e(9,238 €)

Rue Samson, 75013 Paris 13e(9,084 €)

Rue Vandrezanne, 75013 Paris 13e(9,102 €)

Rue Gérard, 75013 Paris 13e(9,441 €)

Biens en vente à proximité du 2 b Rue Simonet

Les biens actuellement en vente autour du 2 b Rue Simonet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.