18 Rue Rubens, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 833 €

de 7 331 € à 10 292 €

Indice de confiance

4/5

Le 18 Rue Rubens, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 833 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 18 Rue Rubens, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Salpêtrière 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 166 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Théâtre des Gobelins (ancien) , actuellement cinéma Fauvette à 104 mètres

Transport en commun :

- Paris Austerlitz à 1148 mètres
- Métro Campo-Formio - ligne 5 à 281 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 548 mètres
- Collège Elsa Triolet à 548 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 114 mètres
- Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 199 mètres
- E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 243 mètres
- E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 157 mètres

Ventes au 18 Rue Rubens

Les 3 ventes au 18 Rue Rubens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juillet 2021

300 000 €(10 889 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.55 m²

18 Rue Rubens, 75013 Paris 13e

30 avril 2021

307 750 €(9 189 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.49 m²

18 Rue Rubens, 75013 Paris 13e

26 janvier 2021

315 000 €(8 077 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39 m²

18 Rue Rubens, 75013 Paris 13e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Rubens dans son marché local

Prix du 18 Rue Rubens par rapport à la voie

Sur Rue Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 9 309 €/m². Avec un prix moyen de 8 833 €/m², le 18 Rue Rubens se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Rubens par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Rubens se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 13.33 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Coypel, 75013 Paris 13e(9,324 €)

Rue Edouard Manet, 75013 Paris 13e(9,491 €)

Rue Primatice, 75013 Paris 13e(9,038 €)

Rue Fagon, 75013 Paris 13e(9,380 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Rubens

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Rubens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.