3 Rue Nicolas Roret, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 523 €

de 8 093 € à 10 582 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Nicolas Roret, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 523 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°5 et de 2.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 3 Rue Nicolas Roret, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Salpêtrière 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon XVIIIe siècle à 66 mètres

Transport en commun :

- Paris Austerlitz à 1080 mètres
- Métro Les Gobelins - ligne 7 à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 699 mètres
- Collège Rodin à 612 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 395 mètres
- Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 209 mètres
- E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 195 mètres
- E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Nicolas Roret

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nicolas Roret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Nicolas Roret dans son marché local

Prix du 3 Rue Nicolas Roret par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Roret, le prix moyen des appartements s'établit à 9 900 €/m². Avec un prix moyen de 9 523 €/m², le 3 Rue Nicolas Roret se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Nicolas Roret par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nicolas Roret se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 6.55 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Le Brun, 75013 Paris 13e(9,902 €)

Avenue des Gobelins, 75013 Paris 13e(9,955 €)

Rue de la Reine Blanche, 75013 Paris 13e(9,809 €)

Rue Michel Peter, 75013 Paris 13e(10,326 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Nicolas Roret

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Nicolas Roret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.