8 Rue Le Brun, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 283 €

de 8 141 € à 10 869 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Le Brun, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 283 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.

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À propos du 8 Rue Le Brun, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Salpêtrière 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 297 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon XVIIIe siècle à 49 mètres

Transport en commun :

- Paris Austerlitz à 942 mètres
- Métro Les Gobelins - ligne 7 à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 825 mètres
- Collège Rodin à 751 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 386 mètres
- Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 115 mètres
- E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 323 mètres
- E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 68 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Le Brun

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Le Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Le Brun dans son marché local

Prix du 8 Rue Le Brun par rapport à la voie

Sur Rue Le Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 9 902 €/m². Avec un prix moyen de 9 283 €/m², le 8 Rue Le Brun se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Le Brun par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Le Brun se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 8.91 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pirandello, 75013 Paris 13e(9,598 €)

Rue Oudry, 75013 Paris 13e(9,943 €)

Avenue des Gobelins, 75013 Paris 13e(9,955 €)

Rue de Croulebarbe, 75013 Paris 13e(9,482 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Le Brun

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Le Brun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.