2 Rue des Wallons, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Wallons, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Salpêtrière 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 459 mètres
- - Métro Saint-Marcel - ligne 5 à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 869 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 859 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche en santé à 28 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 426 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 345 mètres
- - E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner à 345 mètres
Ventes au 2 Rue des Wallons
Les 7 ventes au 2 Rue des Wallons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Wallons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Wallons par rapport à la voie
Sur Rue des Wallons, le prix moyen des appartements s'établit à 9 690 €/m². Avec un prix moyen de 9 226 €/m², le 2 Rue des Wallons se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Wallons par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Wallons se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.47 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Wallons
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Wallons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Wallons
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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