2 Rue des Marmousets, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 480 €

de 9 024 € à 11 994 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Marmousets, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 480 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue des Marmousets, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Croulebarbe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon Jean de Julienne à 43 mètres

Transport en commun :

- Paris Austerlitz à 1279 mètres
- Métro Les Gobelins - ligne 7 à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 653 mètres
- Collège Rodin à 447 mètres
- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 280 mètres
- Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 302 mètres
- E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 257 mètres
- E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marmousets

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marmousets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Marmousets dans son marché local

Prix du 2 Rue des Marmousets par rapport à la voie

Sur Rue des Marmousets, le prix moyen des appartements s'établit à 10 712 €/m². Avec un prix moyen de 10 480 €/m², le 2 Rue des Marmousets se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Marmousets par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marmousets se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 2.84 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Arago, 75013 Paris 13e(10,327 €)

Rue des Gobelins, 75013 Paris 13e(10,347 €)

Rue Berbier du Mets, 75013 Paris 13e(10,309 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Marmousets

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Marmousets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.