23 Rue Charcot, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 667 €

de 7 928 € à 9 773 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Charcot, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 667 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°32 et de 1.89 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 23 Rue Charcot, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gare 20 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000BJ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Halle des messageries de la Gare d'Austerlitz à 343 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 458 mètres
- Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 431 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 241 mètres
- Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 137 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 220 mètres
- Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 307 mètres
- E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc à 164 mètres
- E.E.PU PIERRE GOURDAULT 11 rue Pierre Gourdault à 98 mètres

Ventes au 23 Rue Charcot

Les 0 ventes au 23 Rue Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Charcot dans son marché local

Prix du 23 Rue Charcot par rapport à la voie

Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 825 €/m². Avec un prix moyen de 8 667 €/m², le 23 Rue Charcot se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Charcot par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Charcot se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 15.19 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Gourdault, 75013 Paris 13e(8,721 €)

Place de l'Escadrille Normandie-Niemen, 75013 Paris 13e(8,725 €)

Rue Dunois, 75013 Paris 13e(8,674 €)

Rue Xaintrailles, 75013 Paris 13e(9,055 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Charcot

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Charcot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.