12 Rue Baudoin, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 837 €

de 6 349 € à 8 908 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Baudoin, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 837 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 12 Rue Baudoin, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare 20 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 162 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Halle des messageries de la Gare d'Austerlitz à 285 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 664 mètres
- Métro Chevaleret - ligne 6 à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 436 mètres
- Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 363 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 547 mètres
- E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc à 169 mètres
- E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Baudoin

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Baudoin dans son marché local

Prix du 12 Rue Baudoin par rapport à la voie

Sur Rue Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 444 €/m². Avec un prix moyen de 7 837 €/m², le 12 Rue Baudoin se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Baudoin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Baudoin se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.1 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Clisson, 75013 Paris 13e(8,898 €)

Rue Zadkine, 75013 Paris 13e(9,225 €)

Rue Dunois, 75013 Paris 13e(8,662 €)

Rue Duchefdelaville, 75013 Paris 13e(8,954 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Baudoin

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Baudoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.