9 Rue Albert Bayet, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 956 €

de 7 699 € à 10 075 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Rue Albert Bayet, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 956 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°11 et de 0.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 9 Rue Albert Bayet, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare 28 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Institut dentaire George Eastman à 177 mètres

Transport en commun :

- Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 254 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 290 mètres
- Collège Elsa Triolet à 290 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 376 mètres
- Lycée général Claude Monet à 417 mètres
- E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut à 201 mètres
- E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 217 mètres

Ventes au 9 Rue Albert Bayet

Les 3 ventes au 9 Rue Albert Bayet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 juin 2022

371 900 €(12 397 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•30 m²

9 Rue Albert Bayet, 75013 Paris 13e

25 mars 2022

564 450 €(10 960 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•51.5 m²

9 Rue Albert Bayet, 75013 Paris 13e

26 janvier 2022

390 000 €(8 432 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.25 m²

9 Rue Albert Bayet, 75013 Paris 13e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Albert Bayet dans son marché local

Prix du 9 Rue Albert Bayet par rapport à la voie

Sur Rue Albert Bayet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 686 €/m². Avec un prix moyen de 8 956 €/m², le 9 Rue Albert Bayet se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Albert Bayet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert Bayet se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.12 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nicolas Fortin, 75013 Paris 13e(8,780 €)

Rue Ricaut, 75013 Paris 13e(9,564 €)

Place des Alpes, 75013 Paris 13e(9,423 €)

Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris 13e(8,665 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Albert Bayet

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Albert Bayet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.