39 Rue Albert, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 221 €

de 7 258 € à 10 205 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

10 401 €

de 7 922 € à 14 462 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Albert, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 221 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°37 et de 0.18 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 39 Rue Albert, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Planeix à 237 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 615 mètres
- Métro Olympiades - ligne 14 à 440 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 360 mètres
- Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 546 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 165 mètres
- Lycée professionnel Galilée à 219 mètres
- E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 165 mètres
- E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Albert

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue Albert dans son marché local

Prix du 39 Rue Albert par rapport à la voie

Sur Rue Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 748 €/m². Avec un prix moyen de 8 221 €/m², le 39 Rue Albert se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Albert par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Albert se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 19.55 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Villa Nieuport, 75013 Paris 13e(8,388 €)

Rue Jean Colly, 75013 Paris 13e(8,148 €)

Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e(7,144 €)

Rue Eugène Oudiné, 75013 Paris 13e(8,868 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue Albert

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Albert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.