22 Rue Albert, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 488 €

de 7 340 € à 9 563 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Albert, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 488 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.34 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 22 Rue Albert, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gare 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 784 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Planeix à 160 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 643 mètres
- Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 433 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 436 mètres
- Collège Thomas Mann à 600 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 193 mètres
- Lycée professionnel Galilée à 182 mètres
- E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 208 mètres
- E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 213 mètres

Ventes au 22 Rue Albert

Les 0 ventes au 22 Rue Albert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Albert dans son marché local

Prix du 22 Rue Albert par rapport à la voie

Sur Rue Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 748 €/m². Avec un prix moyen de 8 488 €/m², le 22 Rue Albert se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Albert par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Albert se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 16.94 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Villa Nieuport, 75013 Paris 13e(8,388 €)

Rue Jean Colly, 75013 Paris 13e(8,148 €)

Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e(7,144 €)

Rue Eugène Oudiné, 75013 Paris 13e(8,868 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Albert

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Albert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.