2 Rue Albert, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 026 €

de 6 608 € à 10 257 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Albert, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 026 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 263 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Albert, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Gare 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 263 logements - 1878 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Planeix à 61 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 703 mètres
- Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 535 mètres
- Collège Thomas Mann à 644 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 249 mètres
- Lycée professionnel Galilée à 196 mètres
- E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 197 mètres
- E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 274 mètres

Ventes au 2 Rue Albert

Les 0 ventes au 2 Rue Albert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Albert dans son marché local

Prix du 2 Rue Albert par rapport à la voie

Sur Rue Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 748 €/m². Avec un prix moyen de 8 026 €/m², le 2 Rue Albert se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Albert par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.46 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Villa Nieuport, 75013 Paris 13e(8,388 €)

Rue Jean Colly, 75013 Paris 13e(8,148 €)

Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e(7,144 €)

Rue Eugène Oudiné, 75013 Paris 13e(8,868 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Albert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Albert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.