2 Passage National, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 162 €

de 7 919 € à 10 922 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage National, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 162 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 b et de 0.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 2 Passage National, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Gare 10.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Planeix à 279 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 803 mètres
- Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 296 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 459 mètres
- Collège Gustave Flaubert à 520 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 41 mètres
- Lycée professionnel Galilée à 389 mètres
- E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 95 mètres
- E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 59 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage National

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage National dans son marché local

Prix du 2 Passage National par rapport à la voie

Sur Passage National, le prix moyen des maisons s'établit à 10 348 €/m². Avec un prix moyen de 9 162 €/m², le 2 Passage National se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage National par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 12 889 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage National se situe 28.92 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et -32.41 % en dessous de celle de Paris.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paris 13e Arrondissement a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 18 367 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 581 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 13 421 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nationale, 75013 Paris 13e(9,427 €)

Rue Regnault, 75013 Paris 13e(12,066 €)

Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13e(10,976 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage National

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage National apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.