35 Boulevard Masséna, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 608 €

de 7 998 € à 9 504 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 608 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.

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À propos du 35 Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 110 logements - 11289 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000CJ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Planeix à 48 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 764 mètres
- Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 420 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 650 mètres
- Collège Thomas Mann à 688 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 356 mètres
- Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 148 mètres
- E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 220 mètres
- E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 196 mètres

Ventes au 35 Boulevard Masséna

Les 0 ventes au 35 Boulevard Masséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Boulevard Masséna dans son marché local

Prix du 35 Boulevard Masséna par rapport à la voie

Sur Boulevard Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 144 €/m². Avec un prix moyen de 8 608 €/m², le 35 Boulevard Masséna se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Boulevard Masséna par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Masséna se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 15.76 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fernand Widal, 75013 Paris 13e(7,258 €)

Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e(8,578 €)

Rue Michel Bréal, 75013 Paris 13e(8,105 €)

Rue du Dessous des Berges, 75013 Paris 13e(8,892 €)

Biens en vente à proximité du 35 Boulevard Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 35 Boulevard Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.