2 Avenue de Choisy, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 367 €

de 5 335 € à 7 808 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

12 799 €

de 7 559 € à 22 603 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Choisy, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 367 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°4 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Avenue de Choisy, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare 3.
- 2685 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 177 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 1380 mètres
- Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 33 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 734 mètres
- Collège Camille Claudel à 28 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 613 mètres
- Lycée professionel Gaston Bachelard à 325 mètres
- E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 28 mètres
- E.E.PU IVRY EA 47 avenue d'Ivry à 311 mètres

Ventes au 2 Avenue de Choisy

Les 0 ventes au 2 Avenue de Choisy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Choisy dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Choisy par rapport à la voie

Sur Avenue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 332 €/m². Avec un prix moyen de 6 367 €/m², le 2 Avenue de Choisy se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Choisy par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Choisy se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 37.69 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Philibert Lucot, 75013 Paris 13e(8,587 €)

Rue Alfred Fouillée, 75013 Paris 13e(6,386 €)

Rue George Eastman, 75013 Paris 13e(8,911 €)

Rue de la Vistule, 75013 Paris 13e(8,108 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Choisy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Choisy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.