4 Avenue Boutroux, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 627 €

de 6 149 € à 8 691 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Boutroux, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 627 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.

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À propos du 4 Avenue Boutroux, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 169 logements - 1177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000CC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Planeix à 185 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 790 mètres
- Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 561 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 713 mètres
- Collège Thomas Mann à 691 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 76 mètres
- E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 267 mètres
- E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 196 mètres

Ventes au 4 Avenue Boutroux

Les 0 ventes au 4 Avenue Boutroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Boutroux dans son marché local

Prix du 4 Avenue Boutroux par rapport à la voie

Sur Avenue Boutroux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 917 €/m². Avec un prix moyen de 7 627 €/m², le 4 Avenue Boutroux se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Boutroux par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Boutroux se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 25.36 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Claude Regaud, 75013 Paris 13e(7,429 €)

Rue Maryse Bastié, 75013 Paris 13e(7,983 €)

Avenue Joseph Bédier, 75013 Paris 13e(7,270 €)

Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e(7,144 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Boutroux

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Boutroux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.