5 Villa du Sahel, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 643 €

de 7 661 € à 9 804 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Villa du Sahel, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 643 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.

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À propos du 5 Villa du Sahel, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bel-Air 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 1 local - 27 parkings - 478 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole Saint-Michel-de-Picpus à 490 mètres

Transport en commun :

- Métro Bel-Air - ligne 6 à 405 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 449 mètres
- Collège Paul Valéry à 253 mètres
- Lycée général et technologique Paul Valéry à 253 mètres
- E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 517 mètres
- E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 123 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Villa du Sahel

Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa du Sahel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Villa du Sahel dans son marché local

Prix du 5 Villa du Sahel par rapport à la voie

Sur Villa du Sahel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 739 €/m². Avec un prix moyen de 8 643 €/m², le 5 Villa du Sahel se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Villa du Sahel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa du Sahel se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 15.27 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Sahel, 75012 Paris 12e(8,629 €)

Rue de Rambervillers, 75012 Paris 12e(8,827 €)

Rue Marie Laurencin, 75012 Paris 12e(8,668 €)

Rue Paul Crampel, 75012 Paris 12e(9,133 €)

Biens en vente à proximité du 5 Villa du Sahel

Les biens actuellement en vente autour du 5 Villa du Sahel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.