3 Square Louis Gentil, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 789 €

de 7 474 € à 9 934 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Square Louis Gentil, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 789 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 et de 0.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 510 logements.

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À propos du 3 Square Louis Gentil, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bel-Air 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 510 logements - 2787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Musée National des Arts Africains et Océaniens, devenu Cité nationale de l'histoire de l'Immigration à 360 mètres

Transport en commun :

- Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 495 mètres
- Collège privé Cours Molière à 342 mètres
- Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 342 mètres
- Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 à 399 mètres
- E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Square Louis Gentil

Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Louis Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Square Louis Gentil dans son marché local

Prix du 3 Square Louis Gentil par rapport à la voie

Sur Square Louis Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 8 784 €/m². Avec un prix moyen de 8 789 €/m², le 3 Square Louis Gentil se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Square Louis Gentil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Louis Gentil se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 13.84 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Paul Blanchet, 75012 Paris 12e(8,923 €)

Rue de Picpus, 75012 Paris 12e(9,114 €)

Rue Joseph Chailley, 75012 Paris 12e(8,748 €)

Boulevard Poniatowski, 75012 Paris 12e(8,140 €)

Biens en vente à proximité du 3 Square Louis Gentil

Les biens actuellement en vente autour du 3 Square Louis Gentil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.