2 Rue Raoul, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 726 €

de 7 287 € à 10 136 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Raoul, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 726 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de 0.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 2 Rue Raoul, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Picpus 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 14 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 77 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1020 mètres
- Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 971 mètres
- Collège Jules Verne à 220 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 406 mètres
- E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 184 mètres
- E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Raoul

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Raoul dans son marché local

Prix du 2 Rue Raoul par rapport à la voie

Sur Rue Raoul, le prix moyen des appartements s'établit à 8 657 €/m². Avec un prix moyen de 8 726 €/m², le 2 Rue Raoul se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Raoul par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raoul se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 14.46 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie V/12, 75012 Paris 12e(8,479 €)

Rue de la Brèche aux Loups, 75012 Paris 12e(8,895 €)

Place Félix Eboué, 75012 Paris 12e(9,587 €)

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,264 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Raoul

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Raoul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.