44 Rue Proudhon, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 889 €

de 6 668 € à 11 151 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Proudhon, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 889 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°35 mais inférieur de 12.25 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 26 locaux.

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À propos du 44 Rue Proudhon, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bercy 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 24 logements - 26 locaux - 241 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000DD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-de-Bercy à 255 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 611 mètres
- Métro Dugommier - ligne 6 à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1072 mètres
- Collège Jules Verne à 274 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 727 mètres
- E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 305 mètres
- E.E.PU GERTY ARCHIMEDE 5 rue Gerty Archimède à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Proudhon

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Proudhon dans son marché local

Prix du 44 Rue Proudhon par rapport à la voie

Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 942 €/m². Avec un prix moyen de 7 889 €/m², le 44 Rue Proudhon se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Proudhon par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Proudhon se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.66 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gerty Archimede, 75012 Paris 12e(7,442 €)

Rue Taine, 75012 Paris 12e(8,950 €)

Rue Coriolis, 75012 Paris 12e(7,893 €)

Place Lachambeaudie, 75012 Paris 12e(7,923 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Proudhon

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Proudhon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.