21 Rue Nicolaï, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Rue Nicolaï, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Picpus 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 911 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 171 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 721 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 199 mètres
- - E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers à 92 mètres
Ventes au 21 Rue Nicolaï
Les 4 ventes au 21 Rue Nicolaï constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Nicolaï dans son marché local
Prix du 21 Rue Nicolaï par rapport à la voie
Sur Rue Nicolaï, le prix moyen des appartements s'établit à 8 393 €/m². Avec un prix moyen de 8 164 €/m², le 21 Rue Nicolaï se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Nicolaï par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Nicolaï se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.97 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue Nicolaï
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Nicolaï
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