19 Rue Nicolaï, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 822 €

de 7 506 € à 9 168 €

Indice de confiance

2/5

Le 19 Rue Nicolaï, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 822 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°20 et de 1.47 % à celui du n°19 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 19 Rue Nicolaï, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Picpus 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 373 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 894 mètres
- Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 437 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Verne à 194 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 750 mètres
- E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 225 mètres
- E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers à 106 mètres

Ventes au 19 Rue Nicolaï

Une vente a été recensée au 19 Rue Nicolaï. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 octobre 2020

497 050 €(10 418 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47.71 m²

19 Rue Nicolaï, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 19 Rue Nicolaï dans son marché local

Prix du 19 Rue Nicolaï par rapport à la voie

Sur Rue Nicolaï, le prix moyen des appartements s'établit à 8 393 €/m². Avec un prix moyen de 8 822 €/m², le 19 Rue Nicolaï se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 19 Rue Nicolaï par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Nicolaï se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 13.52 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Georges Contenot, 75012 Paris 12e(8,766 €)

Rue des Meuniers, 75012 Paris 12e(8,300 €)

Rue de Charenton, 75012 Paris 12e(9,357 €)

Rue de la Lancette, 75012 Paris 12e(8,757 €)

Biens en vente à proximité du 19 Rue Nicolaï

Les biens actuellement en vente autour du 19 Rue Nicolaï apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.