12 Rue Nicolaï, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Nicolaï, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Picpus 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 44 parkings - 1332 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 872 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 250 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 808 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 252 mètres
- - E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers à 147 mètres
Ventes au 12 Rue Nicolaï
Les 6 ventes au 12 Rue Nicolaï constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nicolaï dans son marché local
Prix du 12 Rue Nicolaï par rapport à la voie
Sur Rue Nicolaï, le prix moyen des appartements s'établit à 8 393 €/m². Avec un prix moyen de 8 160 €/m², le 12 Rue Nicolaï se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nicolaï par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nicolaï se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.01 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Nicolaï
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Nicolaï apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Nicolaï
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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