1 Rue Nicolaï, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 674 €

de 6 124 € à 9 508 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Nicolaï, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 674 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 1 Rue Nicolaï, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bercy 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chais et entrepôts de Bercy à 324 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 833 mètres
- Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 455 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Verne à 313 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 869 mètres
- E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 314 mètres
- E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Nicolaï

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nicolaï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Nicolaï dans son marché local

Prix du 1 Rue Nicolaï par rapport à la voie

Sur Rue Nicolaï, le prix moyen des appartements s'établit à 8 393 €/m². Avec un prix moyen de 7 674 €/m², le 1 Rue Nicolaï se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Nicolaï par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nicolaï se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.77 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Georges Contenot, 75012 Paris 12e(8,766 €)

Rue des Meuniers, 75012 Paris 12e(8,300 €)

Rue de Charenton, 75012 Paris 12e(9,357 €)

Rue de la Lancette, 75012 Paris 12e(8,757 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Nicolaï

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Nicolaï apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.