8 Rue Montgallet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Montgallet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 503 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 557 mètres
- - Collège Guy Flavien à 280 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 557 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 164 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 308 mètres
Ventes au 8 Rue Montgallet
Les 4 ventes au 8 Rue Montgallet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montgallet dans son marché local
Prix du 8 Rue Montgallet par rapport à la voie
Sur Rue Montgallet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 855 €/m². Avec un prix moyen de 9 202 €/m², le 8 Rue Montgallet se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montgallet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montgallet se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.79 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Montgallet
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Montgallet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Montgallet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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