40 Rue Montgallet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Montgallet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 711 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 352 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 238 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 352 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 102 mètres
- - E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly à 164 mètres
Ventes au 40 Rue Montgallet
Les 8 ventes au 40 Rue Montgallet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Montgallet dans son marché local
Prix du 40 Rue Montgallet par rapport à la voie
Sur Rue Montgallet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 855 €/m². Avec un prix moyen de 7 986 €/m², le 40 Rue Montgallet se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montgallet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Montgallet se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.71 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Montgallet
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Montgallet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Montgallet
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