32 Rue Montgallet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue Montgallet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 192 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 656 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 404 mètres
- - Collège Guy Flavien à 252 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 404 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 74 mètres
- - E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly à 204 mètres
Ventes au 32 Rue Montgallet
Les 3 ventes au 32 Rue Montgallet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Montgallet dans son marché local
Prix du 32 Rue Montgallet par rapport à la voie
Sur Rue Montgallet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 855 €/m². Avec un prix moyen de 8 528 €/m², le 32 Rue Montgallet se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Montgallet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Montgallet se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 16.4 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Montgallet
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Montgallet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Montgallet
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