2 Rue Montgallet, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 794 €

de 7 837 € à 10 324 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Montgallet, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 794 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 2 Rue Montgallet, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 1429 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Boulangerie à 74 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 470 mètres
- Métro Montgallet - ligne 8 à 333 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 591 mètres
- Collège Guy Flavien à 303 mètres
- Lycée Polyvalent Boulle à 591 mètres
- E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 192 mètres
- E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Montgallet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montgallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Montgallet dans son marché local

Prix du 2 Rue Montgallet par rapport à la voie

Sur Rue Montgallet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 855 €/m². Avec un prix moyen de 8 794 €/m², le 2 Rue Montgallet se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montgallet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montgallet se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 13.79 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Charenton, 75012 Paris 12e(9,357 €)

Place Sarah Monod, 75012 Paris 12e(8,523 €)

Impasse Mousset, 75012 Paris 12e(9,321 €)

Rue Sainte-Claire Deville, 75012 Paris 12e(9,090 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Montgallet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montgallet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.