2 Rue Messidor, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 033 €

de 6 850 € à 8 859 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Messidor, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 033 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.

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À propos du 2 Rue Messidor, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bel-Air 5 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 146 logements - 1426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 427 mètres

Transport en commun :

- Métro Bel-Air - ligne 6 à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 642 mètres
- Ecole Secondaire Privée du Cerene à 297 mètres
- Lycée général et technologique Paul Valéry à 476 mètres
- E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 338 mètres
- E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Messidor

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Messidor dans son marché local

Prix du 2 Rue Messidor par rapport à la voie

Sur Rue Messidor, le prix moyen des appartements s'établit à 8 279 €/m². Avec un prix moyen de 8 033 €/m², le 2 Rue Messidor se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Messidor par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Messidor se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.18 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Véga, 75012 Paris 12e(8,884 €)

Rue Louis Braille, 75012 Paris 12e(8,691 €)

Place Yvette Vincent-Alleaume, 75012 Paris 12e(8,868 €)

Avenue du Général Michel Bizot, 75012 Paris 12e(8,732 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Messidor

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Messidor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.