2 Rue Legraverend, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 882 €

de 7 622 € à 11 438 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Legraverend, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 882 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Legraverend, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quinze-Vingts 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 306 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Charcuterie à 197 mètres

Transport en commun :

- Paris Gare de Lyon à 228 mètres
- Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Pierre Fourier à 369 mètres
- Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 369 mètres
- E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton à 111 mètres
- E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 119 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Legraverend

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Legraverend au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Legraverend dans son marché local

Prix du 2 Rue Legraverend par rapport à la voie

Sur Rue Legraverend, le prix moyen des appartements s'établit à 9 450 €/m². Avec un prix moyen de 9 882 €/m², le 2 Rue Legraverend se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Legraverend par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Legraverend se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 3.03 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Henri Frenay, 75012 Paris 12e(9,050 €)

Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e(9,474 €)

Rue Hector Malot, 75012 Paris 12e(9,376 €)

Rue Abel, 75012 Paris 12e(9,360 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Legraverend

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Legraverend apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.