8 Rue Gossec, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 069 €

de 7 472 € à 10 072 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue Gossec, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 069 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°6 et de 4.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue Gossec, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Picpus 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 209 mètres

Transport en commun :

- Métro Michel Bizot - ligne 8 à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 692 mètres
- Ecole Secondaire Privée du Cerene à 455 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 519 mètres
- E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 204 mètres
- E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 249 mètres

Ventes au 8 Rue Gossec

Les 3 ventes au 8 Rue Gossec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 décembre 2023

300 000 €(9 375 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32 m²

8 Rue Gossec, 75012 Paris 12e

17 septembre 2021

750 000 €(11 498 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•65.23 m²

8 Rue Gossec, 75012 Paris 12e

9 août 2019

312 000 €(9 176 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34 m²

8 Rue Gossec, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gossec dans son marché local

Prix du 8 Rue Gossec par rapport à la voie

Sur Rue Gossec, le prix moyen des appartements s'établit à 9 292 €/m². Avec un prix moyen de 9 069 €/m², le 8 Rue Gossec se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gossec par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gossec se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 11.01 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sidi Brahim, 75012 Paris 12e(9,239 €)

Passage Chaussin, 75012 Paris 12e(9,181 €)

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,237 €)

Rue de Picpus, 75012 Paris 12e(9,109 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Gossec

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gossec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.