25 Rue Erard, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Rue Erard, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Picpus 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 215 logements - 5 locaux - 127 parkings - 818 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 848 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 389 mètres
- - Collège Guy Flavien à 116 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 389 mètres
- - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 122 mètres
- - E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly à 168 mètres
Ventes au 25 Rue Erard
Les 8 ventes au 25 Rue Erard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Erard dans son marché local
Prix du 25 Rue Erard par rapport à la voie
Sur Rue Erard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 025 €/m². Avec un prix moyen de 9 062 €/m², le 25 Rue Erard se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Erard par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Erard se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 11.32 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue Erard
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Erard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Erard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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