23 Rue Erard, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Erard, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Picpus 20 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 827 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 411 mètres
- - Collège Guy Flavien à 101 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 411 mètres
- - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 116 mètres
- - E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly à 187 mètres
Ventes au 23 Rue Erard
Les 3 ventes au 23 Rue Erard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Erard dans son marché local
Prix du 23 Rue Erard par rapport à la voie
Sur Rue Erard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 025 €/m². Avec un prix moyen de 8 488 €/m², le 23 Rue Erard se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Erard par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Erard se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 16.94 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Erard
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Erard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Erard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Atelier Du 9
paris 75007
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Latour & associés notaires
Paris 75008
Cécile MIOSSEC
paris 75000
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