21 Rue Erard, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 715 €

de 6 957 € à 9 754 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Erard, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 715 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 3 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 21 Rue Erard, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
25 niveaux - 132 logements - 3 locaux - 183 parkings - 2311 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 318 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 806 mètres
- Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 434 mètres
- Collège Guy Flavien à 91 mètres
- Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 434 mètres
- E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 117 mètres
- E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly à 207 mètres

Ventes au 21 Rue Erard

Les 0 ventes au 21 Rue Erard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Erard dans son marché local

Prix du 21 Rue Erard par rapport à la voie

Sur Rue Erard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 025 €/m². Avec un prix moyen de 8 715 €/m², le 21 Rue Erard se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Erard par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Erard se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 14.72 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Colonel Rozanoff, 75012 Paris 12e(8,686 €)

Rue Eugénie Eboué, 75012 Paris 12e(8,725 €)

Rue Rondelet, 75012 Paris 12e(8,833 €)

Rue Crozatier, 75012 Paris 12e(9,783 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Erard

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Erard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.