23 Rue du Colonel Rozanoff, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 933 €

de 6 958 € à 9 666 €

Indice de confiance

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Le 23 Rue du Colonel Rozanoff, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 933 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°21 et de 0.2 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 300 logements.

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À propos du 23 Rue du Colonel Rozanoff, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 300 logements - 3273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 214 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 775 mètres
- Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 350 mètres
- Collège Guy Flavien à 73 mètres
- Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 350 mètres
- E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 29 mètres
- E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 111 mètres

Ventes au 23 Rue du Colonel Rozanoff

Les 0 ventes au 23 Rue du Colonel Rozanoff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Colonel Rozanoff dans son marché local

Prix du 23 Rue du Colonel Rozanoff par rapport à la voie

Sur Rue du Colonel Rozanoff, le prix moyen des appartements s'établit à 8 686 €/m². Avec un prix moyen de 8 933 €/m², le 23 Rue du Colonel Rozanoff se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Colonel Rozanoff par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Colonel Rozanoff se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 12.58 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Reuilly, 75012 Paris 12e(9,261 €)

Rue d'Artagnan, 75012 Paris 12e(8,758 €)

Square Saint-Charles, 75012 Paris 12e(9,810 €)

Cour Saint-Eloi, 75012 Paris 12e(9,516 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Colonel Rozanoff

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Colonel Rozanoff apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.