2 Rue du Colonel Rozanoff, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 645 €

de 7 513 € à 9 818 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

16 605 €

de 11 473 € à 23 584 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Colonel Rozanoff, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 645 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°5 et de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue du Colonel Rozanoff, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 210 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 811 mètres
- Métro Montgallet - ligne 8 à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 266 mètres
- Collège Guy Flavien à 174 mètres
- Lycée Polyvalent Boulle à 266 mètres
- E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 33 mètres
- E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly à 40 mètres

Ventes au 2 Rue du Colonel Rozanoff

Les 0 ventes au 2 Rue du Colonel Rozanoff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Colonel Rozanoff dans son marché local

Prix du 2 Rue du Colonel Rozanoff par rapport à la voie

Sur Rue du Colonel Rozanoff, le prix moyen des appartements s'établit à 8 686 €/m². Avec un prix moyen de 8 645 €/m², le 2 Rue du Colonel Rozanoff se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Colonel Rozanoff par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Rozanoff se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 15.4 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Reuilly, 75012 Paris 12e(9,261 €)

Rue d'Artagnan, 75012 Paris 12e(8,758 €)

Square Saint-Charles, 75012 Paris 12e(9,810 €)

Cour Saint-Eloi, 75012 Paris 12e(9,516 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Colonel Rozanoff

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Colonel Rozanoff apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.