3 Rue Dorian, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 623 €

de 9 829 € à 11 433 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Dorian, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 623 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue Dorian, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Picpus 17 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Nation à 172 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1145 mètres
- Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 124 mètres
- Collège privé Sainte Clotilde à 437 mètres
- Lycée Polyvalent Boulle à 124 mètres
- E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 355 mètres
- E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 268 mètres

Ventes au 3 Rue Dorian

Les 0 ventes au 3 Rue Dorian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Dorian dans son marché local

Prix du 3 Rue Dorian par rapport à la voie

Sur Rue Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 10 025 €/m². Avec un prix moyen de 10 623 €/m², le 3 Rue Dorian se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Dorian par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dorian se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 3.95 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Christian Dewet, 75012 Paris 12e(9,382 €)

Rue Pierre Bourdan, 75012 Paris 12e(10,060 €)

Avenue Dorian, 75012 Paris 12e(9,380 €)

Rue de Picpus, 75012 Paris 12e(9,116 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Dorian

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Dorian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.