2 Rue de Wattignies, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 485 €

de 6 941 € à 10 603 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Wattignies, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 485 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue de Wattignies, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-de-Bercy à 336 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 716 mètres
- Métro Dugommier - ligne 6 à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1099 mètres
- Collège Jules Verne à 184 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 695 mètres
- E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 219 mètres
- E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Wattignies

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Wattignies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Wattignies dans son marché local

Prix du 2 Rue de Wattignies par rapport à la voie

Sur Rue de Wattignies, le prix moyen des appartements s'établit à 8 652 €/m². Avec un prix moyen de 8 485 €/m², le 2 Rue de Wattignies se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Wattignies par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Wattignies se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 16.82 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Taine, 75012 Paris 12e(8,950 €)

Rue de Madagascar, 75012 Paris 12e(8,668 €)

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Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e(8,562 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Wattignies

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Wattignies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.