36 Rue de Picpus, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 314 €
de 7 159 € à 12 346 €
Indice de confiance5/5

Le 36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 314 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°38 et de 5.94 % à celui du n°34 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 483 logements.

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À propos du 36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 16 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 483 logements - 596 parkings - 4797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon de chasse du duc de Guise à 181 mètres

Transport en commun :

  • - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1134 mètres
  • - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 350 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 357 mètres
  • - Collège privé Saint Michel de Picpus à 300 mètres
  • - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 300 mètres
  • - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 171 mètres
  • - E.E.PU PICPUS EA 56 rue de Picpus à 171 mètres

Ventes au 36 Rue de Picpus

Les 65 ventes au 36 Rue de Picpus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 février 2025
485 000 €(8 220 €/m²)
Appart.•3 p•59 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
14 février 2025
798 050 €(9 883 €/m²)
Appart.•4 p•80.75 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
27 janvier 2025
965 000 €(8 649 €/m²)
Appart.•5 p•111.58 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
15 novembre 2024
535 000 €(9 068 €/m²)
Appart.•3 p•59 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
17 octobre 2024
566 000 €(9 279 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
17 septembre 2024
600 000 €(8 568 €/m²)
Appart.•4 p•70.03 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
30 août 2024
510 000 €(8 916 €/m²)
Appart.•2 p•57.2 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
2 août 2024
440 000 €(9 993 €/m²)
Appart.•2 p•44.03 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
15 mai 2024
684 000 €(9 642 €/m²)
Appart.•4 p•70.94 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
12 mars 2024
620 000 €(10 126 €/m²)
Appart.•3 p•61.23 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
15 novembre 2023
150 000 €(10 468 €/m²)
Appart.•1 p•14.33 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
14 novembre 2023
646 300 €(10 438 €/m²)
Appart.•3 p•61.92 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
10 octobre 2023
438 000 €(9 319 €/m²)
Appart.•2 p•47 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
5 septembre 2023
230 000 €(12 105 €/m²)
Appart.•1 p•19 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
26 juin 2023
578 000 €(10 524 €/m²)
Appart.•3 p•54.92 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
16 mai 2023
205 000 €(11 816 €/m²)
Appart.•1 p•17.35 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
15 mai 2023
880 000 €(8 835 €/m²)
Appart.•3 p•99.6 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
4 mai 2023
430 000 €(10 005 €/m²)
Appart.•2 p•42.98 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
14 avril 2023
490 000 €(9 074 €/m²)
Appart.•3 p•54 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
7 février 2023
170 000 €(11 684 €/m²)
Appart.•1 p•14.55 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
19 décembre 2022
490 000 €(11 667 €/m²)
Appart.•2 p•42 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
15 décembre 2022
541 500 €(9 187 €/m²)
Appart.•3 p•58.94 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
1 décembre 2022
1 230 000 €(10 982 €/m²)
Appart.•5 p•112 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
1 juillet 2022
1 130 000 €(11 517 €/m²)
Appart.•4 p•98.12 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
29 juin 2022
530 000 €(8 983 €/m²)
Appart.•3 p•59 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
23 mai 2022
325 000 €(11 062 €/m²)
Appart.•1 p•29.38 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
5 mai 2022
400 000 €(9 814 €/m²)
Appart.•2 p•40.76 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
22 avril 2022
853 000 €(8 616 €/m²)
Appart.•5 p•99 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
25 mars 2022
147 000 €(5 330 €/m²)
Appart.•1 p•27.58 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
1 mars 2022
835 000 €(11 761 €/m²)
Appart.•4 p•71 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
21 février 2022
900 000 €(10 696 €/m²)
Appart. (2 lots)•2 p•84.14 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
25 janvier 2022
633 600 €(10 739 €/m²)
Appart.•3 p•59 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
20 janvier 2022
899 470 €(12 584 €/m²)
Appart.•4 p•71.48 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
11 janvier 2022
290 000 €(10 749 €/m²)
Appart.•1 p•26.98 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
5 janvier 2022
305 000 €(10 870 €/m²)
Appart.•1 p•28.06 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
23 décembre 2021
310 000 €(11 923 €/m²)
Appart.•1 p•26 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
3 décembre 2021
920 000 €(9 294 €/m²)
Appart.•3 p•98.99 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
17 septembre 2021
1 152 000 €(10 286 €/m²)
Appart.•5 p•112 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
16 septembre 2021
270 000 €(8 182 €/m²)
Appart.•2 p•33 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
6 septembre 2021
490 000 €(11 136 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
30 août 2021
605 000 €(10 817 €/m²)
Appart.•3 p•55.93 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
3 août 2021
400 000 €(8 391 €/m²)
Appart.•2 p•47.67 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
27 juillet 2021
360 000 €(8 757 €/m²)
Appart.•2 p•41.11 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
21 juillet 2021
285 000 €(10 654 €/m²)
Appart.•1 p•26.75 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
15 juillet 2021
405 000 €(9 205 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
21 mai 2021
825 500 €(10 188 €/m²)
Appart.•4 p•81.03 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
27 avril 2021
550 000 €(10 099 €/m²)
Appart.•3 p•54.46 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
8 mars 2021
810 000 €(10 032 €/m²)
Appart.•4 p•80.74 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
8 mars 2021
410 000 €(14 138 €/m²)
Appart.•2 p•29 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
3 mars 2021
285 000 €(9 717 €/m²)
Appart.•1 p•29.33 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
22 février 2021
550 000 €(9 411 €/m²)
Appart.•3 p•58.44 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
15 février 2021
450 000 €(10 172 €/m²)
Appart.•2 p•44.24 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
15 janvier 2021
507 752 €(11 524 €/m²)
Appart.•2 p•44.06 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
15 octobre 2020
395 000 €(8 977 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
22 septembre 2020
590 000 €(10 079 €/m²)
Appart.•3 p•58.54 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
21 juillet 2020
285 000 €(9 727 €/m²)
Appart.•1 p•29.3 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
17 juin 2020
240 000 €(12 625 €/m²)
Appart.•1 p•19.01 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
6 avril 2020
305 000 €(10 406 €/m²)
Appart.•1 p•29.31 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
21 février 2020
510 000 €(11 591 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
24 janvier 2020
1 018 500 €(10 119 €/m²)
Appart. (2 lots)•7 p•100.65 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
16 décembre 2019
355 000 €(6 147 €/m²)
Appart.•2 p•57.75 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
28 novembre 2019
1 116 850 €(9 959 €/m²)
Appart.•5 p•112.14 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
3 octobre 2019
494 000 €(6 981 €/m²)
Appart.•3 p•70.76 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
20 septembre 2019
276 540 €(9 400 €/m²)
Appart.•1 p•29.42 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
1 juillet 2019
540 000 €(8 852 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
36 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue de Picpus dans son marché local

Prix du 36 Rue de Picpus par rapport à la voie

Sur Rue de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 114 €/m². Avec un prix moyen de 9 314 €/m², le 36 Rue de Picpus se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue de Picpus par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Picpus se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 8.7 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 36 Rue de Picpus

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue de Picpus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

MICHEL BIZOT TRES ELEGANT 3P HSP VOLUME PROCHE BOIS

67 m²

620 000 €

Paris, 75012

Paris 12 – Vente Studio 31 m² Paris 12 - Daumesnil / Dugommier | Calme & Lumineux | Idéal LMNP ou 1er Achat

30.75 m²

274 000 €

Paris 12ème, 75012

75 m²

190 000 €

Paris 12ème, 75012

Nue-propriété d’exception – Appartement lumineux 4 pieces en parfait état avec terrasse arborée, cave et double parking – Paris 12e

93.13 m²

780 000 €

Paris 12ème, 75012

Appartement moderne avec prestations haut de gamme à Paris

135 m²

525 000 €

Paris 12ème, 75012

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Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue de Picpus

Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.

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Verneuil Immobilier

Paris 75007

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Étude Gordolon Haussmann Immobilier

Paris 75018

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paris 75007

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