3 Rue de Madagascar, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue de Madagascar, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Picpus 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 1 local - 448 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1154 mètres
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 938 mètres
- - Collège Jules Verne à 372 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 782 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 39 mètres
- - E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 81 mètres
Ventes au 3 Rue de Madagascar
Les 5 ventes au 3 Rue de Madagascar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 3 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 8 657 €/m². Avec un prix moyen de 9 205 €/m², le 3 Rue de Madagascar se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Madagascar par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Madagascar se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.68 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de Madagascar
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de Madagascar
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